מה זה משכנתא הפוכה

מה זו משכנתא הפוכה? מי יכול לקחת אותה? ואיך מחזירים בסופו של דבר? אספנו עבורכם את כל המידע החשוב על משכנתא פנסיונית (או בשמה המוכר יותר - משכנתא הפוכה).

מה היא משכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית?

כאשר נוטלים משכנתא רגילה, משעבדים נכס ומקבלים הלוואה. במשכנתא הפוכה מתקיים תהליך כמעט זהה.

ההבדל הוא שבניגוד למשכנתא רגילה, במשכנתא הפוכה מדובר בהלוואה לכל מטרה שאינה מוגבלת בזמן ולא צריך להחזיר אותה בהחזרים חודשיים שוטפים.

למי זה מיועד?

מדובר בכלי מימון אשר מיועד לבני 60 ומעלה, בעלי נכס בבעלות מלאה. מטרתו לאפשר ללווה להמשיך לחיות בביתו ולקבל הלוואה כנגד שיעבוד הנכס לכל צורך: סילוק חובות, הוצאות רפואיות, עזרה לילדים או שמירה על רמת החיים לאחר הפרישה לגמלאות.

בכך הנכס משמש עבור הלווים מקור הכנסה נוסף או מקור לסכום כסף נזיל מבלי שיצטרכו למכור את ביתם.

הלווה אינו נדרש לפרוע את ההלוואה או לשלם תשלומים למלווה כל עוד הוא מתגורר בנכס.

איך זה עובד?

לוקחי המשכנתא ההפוכה למעשה לוקחים הלוואה על חשבון הנכס שבבעלותם המלאה.
זו דרך מאוד מקובלת למי שזקוק למימון בגילאי 60 פלוס. זה עדיף על למכור את הבית או לקחת הלוואות אחרות, והכי חשוב - הלווים הם בעלי הבית והם ממשיכים לחיות בבית.

איך הדברים נראים מהצד של המלווה?

מנקודת המבט של המלווה - ברגע שיש לו שעבוד על הבית, הוא די רגוע. הוא מרוויח באופן שוטף על כספי ההלוואה (הריבית היא הרווח של הבנק - גם אם היא לא משולמת, היא נצברת ונרשמת בספרי הבנק כרווח). בבוא הזמן, כאשר הלווים מחליטים או בעת מוות, הדירה נמכרת והבנק מקבל את סכום ההלוואה בתוספת הריבית שנצברה.

בשורה התחתונה, בעזרת משכנתא הפוכה (או בשמה הנוסף משכנתא פנסיונית), תוכלו להמשיך לגור בביתכם ולהנות ממקור הכנסה נוסף או סכום כסף נזיל לצורך מחייה או כל צורך אחר.

מהו התהליך שעושים כדי לקבל את המשכנתא?

קבלה והחזר של משכנתא הפוכה כרוכים במספר שלבים. שימו לב שלעתים קרובות, מכירת הבית והחזר ההלוואה יתבצעו רק לאחר פטירתו של המלווה.

ממי לוקחים את ההלוואה?

את ההלוואה ניתן לקחת מגוף פיננסי, כמו בנק או חברת ביטוח.
סכום ההלוואה תלוי בשווי הנכס ותוחלת החיים הצפוייה של בעל הנכס.
את הכסף ניתן לקבל כסכום חד-פעמי או בפעימות.
בכל תקופת המשכנתא הלווים נשארים הבעלים המלאים של הנכס וזכאים לעשות בו כרצונם:
לגור בו, להשכירו, לשפץ אותו וכו'.

מה קורה במקרה של פטירה?

במקרה של מות הלווה, יורשיו של הנכס נדרשים לפרוע את המשכנתא ההפוכה בתוספת ריבית.
היורשים יכולים למכור את הנכס, לפרוע את ההלוואה ולקבל את ההפרש,
או לשמור בבעלותם את הנכס ולפרוע את ההלוואה בצורה אחרת.

פירעון הלוואה + החזר ריבית יידרש לא רק לאחר מות הלווה אלא גם במקרה בו הוא יעזוב את ביתו (לבית אבות למשל) או יציע את הנכס למכירה.

להגשת בקשה דיגיטלית למשכנתא פנסיונית לחצו כאן

משכנתא הפוכה - רק עם אישורי!

אם אתם מחפשים משכנתא הפוכה (פנסיונית) או כל סוג אחר של ייעוץ משכנתאות, אצלנו באישורי תקבלו את התנאים האפטימליים. אנחנו גאים להעניק ללקוחותינו את התעריפים המשתלמים ביותר על ידי שימוש בכלים טכנולוגיים מתקדמים, צמצום בכוח אדם ושיתופי פעולה עם טובי המומחים והיועצים בשדה הפיננסי.

המערכות של אישורי מעודכנות בכלי אבטחה מתקדמים, כך שהמידע שלכם נשאר חסוי ובטוח בכל עת.

לקבלת הצעה, פנו אלינו עכשיו דרך תיבת הפניות שבתחתית האתר. נשמח שתצטרפו לקהל הלקוחות שלנו!